北京短租房 北京日租房的出现填补市场空白
　　
“短租”最早兴起于欧洲，后来在美国得到了迅速的发展，而现在这一块市场已经在国外被广泛接受，获得了长足的发展。而在国内，在上海、北京等一些大城市，短租也已成为一种时髦的选择。

　　据了解，北京短租房之所以能够在国外迅速发展，并且受到很多业主青睐，主要在于短期租赁能够给业主带来更大的收益。北京短租房市场有很大的发展潜力，关键在于北京短租房企业在房源的收集、后期管理等方面的工作要及时跟上。

　　相关业内人士介绍，北京短租房在中国还是一种新兴的租房方式，其介于以年、月为周期的普通房屋租赁和酒店宾馆式服务之间的租赁模式，有力地弥补了市场空白，有效解决了一部分短期租客的租房需求。但是要让更多的人接受，还需要一定的时间，而整个短租业务的运营模式、价格机制等方面也需要时间去完善和摸索。

　　短期租赁市场要得到健康的发展，还需要出台相关政策来引导和规范短租市场，对北京短租房的房源配置、费用结算等方面进行更加标准化的要求和规范。

　　制度建设化解发展难题

　　“短租确实是一个潜在需求巨大的市场，但是从现在来看市场还不是很规范，还需要一段时间培育，市场运作起来难度还很大。”一业内人士指出。

　　目前北京短租房行业的竞争不断加剧，虽然北京短租房还是一个新兴的行业，但是参与其中的企业已经为数不少。北京短租房市场面临的竞争除了行业内部各企业之间的竞争，还要面对酒店和普通招待所的竞争压力。这两年北京短租业迅速发展，不少北京短租都推出了价格在100元以下的房间。据了解，目前中国几家大型经济型酒店连锁企业如如家、短租企业将面临更严峻的竞争压力。加之今年受到市场大环境不景气的影响，短租企业的赢利有所减少，整个行业的投资回报率有所下降。

　　另一方面，北京短租房的后期管理难度比较大，还缺乏一套成熟的管理模式。与一般意义上的出租屋不同，没有纳入酒店管理范畴的短租公寓，其使用性质与酒店没有两样，但在卫生、消防等方面，短租公寓与持执照的酒店相比，还是有一定差距。

　　不过，在目前的北京短租房，这种情况有了很大的改进，不少北京短租房公司都推出了更为人性化更为齐备的制度，如要求客户凭真实身份证登记，并购置了监控设备，在主要通道入口进行安置。有些公寓还设置了寄存服务制度，为顾客提供免费的寄存服务，顾客可以把贵重物品放置到公寓的保险箱中。此外，定时到各房间巡查的安全巡查制度，也可以避免可能存在的安全隐患。短租公寓提供的卫生服务也不断赶上.

   华学公寓经过多年的实践经营，赢得了市场的认可。同时也提供出了更加优质的服务，满足市场。

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